Comment ouvrir des chambres d'hôte ?


ouvrir une chambre d'hôte
Il se crée chaque année plus de 1500 nouvelles chambres d'hôte. Qu'en est-il de la règlementation, que faire pour se lancer et est-ce rentable ?
Ce qu'il faut prévoir avant de se lancer
  • Avoir suffisament de temps à consacrer.
    En effet, s'occuper d'une chambre d'hôtes prend du temps pour l'entretien (de la chambre comme de la maison qui doit être d'une propreté irréprochable), la préparation des petits déjeuners et les moments à réserver à vos visiteurs pour les informer, discuter...
  • Pouvoir proposer un logement qui convienne à l'accueil de touristes, donc dans une région à vocation touristique et en campagne.
  • Ne pas espérer plus qu'un complément d'appoint. Le prix d'une nuitée est de l'ordre de 45 à 80 € mais il faut attendre en moyenne 3 ans pour bénéficier d'un bon taux d'occupation.
  • Avoir un budget pour rendre la ou les chambres accueillantes. Il faut prévoir des espaces de rangement, un cabinet de toilettes attenant, une bonne isolation acoustique et thermique, du linge en quantité pour enchaîner des nuitées.
petit déjeuner chambre d'hôte
La règlementation des chambres d'hôtes
  • Préalablement à l'ouverture faire une déclaration auprès du maire.
  • Se pourvoir d'une "petite licence restaurant" pour pouvoir servir des boissons au petit-déjeuner (auprès de la recette locale des impôts).
  • Déclarer ce changement de destination à son assureur.
  • Afficher le prix TTC de la chambre et du petit déjeuner à l'intérieur et à l'extérieur de la maison.
Se faire connaître

Les méthodes traditionnelles (syndicat d'initiative, annuaires de tourisme, adhésion à un label - attention au coût d'abonnement annuel et à la commission) se complètent aujourd'hui de l'indispensable site internet.
site internet chambre d'hôte
A partir de 49 € TTC par an, vous pouvez créer le site internet de votre chambre d'hôte et même y gérer en ligne vos réservations.

Fiscalité

Une immatriculation auprès du registre du commerce est obligatoire dés lors que l'activité est exercée à titre de profession habituelle, une activité occasionnelle, ponctuelle ou exceptionnelle ne donne pas lieu à immatricumation.

Quant aux impôts, vous en serez exonéré si les revenus tirés de l'exploitation de votre chambre d'hôte sont inférieurs à 760 € par an. Sinon, ils sont imposables au titre de Bic mais vous pouvez bénéficier des conditions du régime de la micro-entreprise dés lors que le chiffre d'affaires des activités de fourniture de logements est inférieur à 76 300 € HT (ce qui est à fortiori le cas pour une seule chambre).

Quels revenus en attendre ?

Concrètement  : avec une occupation de 10% à l'année (et c'est déjà beaucoup)  une chambre dont la nuitée est facturée 60 € TTC génère donc au titre de l'activité de fourniture de logements environ : 1500 € HT / an.
Pour mieux en vivre, il faut se diversifier en table d'hôte, ou créer tout un ensemble de chambres d'hôte...




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Vos commentaires sur ce sujet :

ouvrir ou pas une ou des chambres d'hôtes Par Les grenouilles Ecrire un Message Privé à Les grenouilles posté le 19/12/2012
Bon! Enfin, si je peux dire...
Ouvrir une pièce de sa maison à des hôtes, pouvoir échanger, faire connaître son pays sa région,' pire ' encore, faire déguster et découvrir ce que l'on prépare à manger dans un foyer français:
-Voilà tout ce à quoi échappent de nombreux touristes, le campingcariste qui veut faire un essai ou encore ceux qui descendent à toute vitesse en Espagne et j'en passe

Pourquoi? Me direz-vous, il y a des structures qui existent tout de même!

Pour ma part, j'ai le sentiment qu'une organisation très contraignante, structurée jusqu'au bout des ongles, fait perdre la spontanéité, il ne reste que ceux qui en font un métier et c''est bien, on y est en général bien accueilli, mais que dire de l'énergie (et des sous) à consacrer avant tout accueil...
Les hôteliers et restaurateurs y ont vu des concurrents, ils n'ont pas compris que des visiteurs stabilisés en Ch D'hôtes sont des clients potentiels dans une région.

Stages pour ci, accréditation pour çà, déclaration, RSI ou pas, autoentrepreneur( ATTENTION à la nouvelle taxe qui remplace la taxe professionnelle, les AE ne seront pas exonérés éternellement).

Bref, comme à moi tout seul je ne suis pas un groupe de pression vis à vis des décideurs, que je n'ai pas envie de prêcher dans le désert d'une part , grâce à vos avis sur les différents forum et enfin parce que l'appartenance à un groupe type machin de France fait penser plutôt à de la franchise commerciale,d'autre part, je crois que je vais réserver égoïstement mon accueil, mes petits plats, ma piscine, mon jardin, mes feux de cheminée à mes amis et ma famille.

On dira encore que les français sont peu accueillants, je pense que cet encadrement trop rigide y contribue.


Bon courage à ceux qui entreprennent

Creer site internet chambre d'hotes Par Claude Ecrire un Message Privé à Claude posté le 06/12/2012
2 conseils :

Conseil 1 : ca prends beaucoup de temps je ne m'imaginais pas ca au debut on travaille des fois 7jours/7


Conseil 2 : Communiquer du coup un lien très utile que je vous conseille si vous souhaitez créer votre site Internet de chambre d'hôtes c'est celui de Cleasite : http://www.cleasite.fr
J'ai pu créer un site moi-même sans connaissance technique
un site trsè bien .... encore très fiere. Site qui m'a bien aidé dans la communication de ma chambre d'hôtes

En vous souhaitant bien du courage (mais une belle expérience)



24 commentaires en tout sur ce sujet.
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